Sparen Sie Ihr Geld und überspringen Sie diese 5 Home -Upgrades, so Designer

Home-Upgrades sollen Ihnen Freude und zusätzliche Funktionalität bringen, aber diese Änderungen sind bei der Verkaufszahl nicht immer mehr Mehrwertstoster garantiert. Die Wahrheit ist, es gibt einige Upgrades, die zunächst eine gute Idee erscheinen mögen, aber am Ende Ihre Zeit und Ihr Geld sappt.

Wir waren neugierig, welche der Veränderungen viele Hausbesitzer oft als Must-Dos begeben, die das Geld auf lange Sicht nicht wert sind und zu Bedauern führen könnten. Deshalb sprachen wir mit zwei Innenarchitekten, die teilten, wo Sie Geld sparen können, und sogar einige Upgrades einbezogen, die die Investition absolut wert sind.

Luxus -Badezimmervorrichtungen

Es ist verlockend, Ihr Badezimmer in einen Spa-ähnlichen Raum zu verwandeln, sei es durch einen neuen Wasserfall-Duschkopf oder eine ausgefallene Badewanne. Aber Colleen Bennett, Hauptdesigner der CBB -Designfirma, sagt, dass sie diese Vorrichtungen überspringen und bei anderen Upgrades Geld sparen sollen, da sie „selten einen Return on Investment“ leisten „.

Es gibt andere, erschwinglichere Möglichkeiten, um Ihr Badezimmer zu verbessern, z. B. ein paar gut platzierte Kerzen oder den Austausch des Duschkopfes, ohne Fliesen hochziehen und einen Spezialisten anrufen zu müssen.

Obwohl eine schäbige freistehende Badewanne oder beheizte Böden „eine luxuriöse Note verleihen“, sagt Bennett, „sie können kostspielig sein, ohne den Hauswert erheblich zu steigern.“

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Teure Smart -Home -Systeme

Ein intelligentes System klingt vielleicht wie ein sofortiger Kinderspiel, aber Carolyn Cerminara, Hauptdesignerin von Cerminara Design, bittet sich, sich zu unterscheiden. Die Technologie bewegt sich zu schnell, damit eine enorme Investition in vielen Fällen auszahlt.

Dies mag für einige Hausbesitzer schockierend klingen, aber Cerminara weist darauf hin, dass es nicht der richtige Schritt für jedes Haus ist – es ist besser, die Praktikabilität mit Ihrem Budget in Einklang zu bringen. Sie merkt auch an, dass zukünftige Hausbesitzer das System finden, das Sie für zu komplex und verwirrend sind.

Was tun stattdessen? Entscheiden Sie sich für das Wesentliche. Sie sagt, dass Thermostate, Beleuchtung und Sicherheitssysteme „einfach, budgetfreundlich sind und sofortige Vorteile wie Energieeffizienz bieten, ohne die Menschen mit zu viel Technologie zu überwältigen“.

Schwimmbäder und Wasserspiele

Sowohl Bennett als auch Cerminara sagten, dass das Hinzufügen von Wasser und Schwimmbädern zu kostspieligen Wartungsrechnungen, einem übertriebenen Finish führen kann, das nicht in den Rest Ihres Hauses passt, und viel Arbeit.

Cerminara empfiehlt, diesen Teil Ihres Budgets in Richtung Landschaftsbau und Ihren vorhandenen Außenbereichen zu bringen. Sie sagt, dass diese Upgrades „vielseitiger sind, echten Wert verleihen und einen schönen, entspannenden Außenraum ohne die unnötige Extravaganz schaffen“.

Bennett weist auch darauf hin, dass es nur wenige Regionen gibt, in denen Sie länger als ein paar Monate im Jahr wirklich ein Swimmingpool herausholen können.

„Sie bieten selten eine starke Kapitalrendite“, sagt sie.

Übergezogene Einbauten

Dies mag einer sein, an den die meisten Menschen nicht denken, aber wenn Sie eine bestimmte Leidenschaft oder ein bestimmtes Hobby haben und ein eingebautes System, eine Schränke oder ein Schreibtisch in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass dies nicht der Fall ist zu angepasst.

Bennett sagt, dass sie zwar „schön aussehen können, übermäßig spezialisierte Designs (wie ein integrierter Schreibtisch für ein bestimmtes Hobby) möglicherweise nicht zukünftigen Käufern ansprechen und teuer sein können, um zu entfernen oder umzubauen“. Sie begrenzen die Flexibilität und können als zu Nische angesehen werden.

Dies bedeutet nicht, dass Sie keinen Raum oder Bereich Ihres Hauses für Ihre Lieblingssachen ausweisen können, aber wenn Sie irgendwann verkaufen möchten, sind Sie sich der dauerhaften Renovierungsarbeiten bewusst.

Luxusküchengeräte

Küchen sind ein Debattenpunkt in Bezug auf Upgrades, aber Bennett und Cerminara wiesen beide darauf hin, dass es einfach eine Frage der Auswahl der Auswahl ist Rechts Änderungen.

„Die Menschen gehen oft davon aus, dass Luxusküchengeräte Käufer anziehen, aber in Wirklichkeit priorisieren die meisten Käufer Layout und Schränke vor Premium -Marken“, sagt Bennett. „Teure Geräte können auch schnell veraltet sein.“

Wenn Ideen von High-End-Öfen und ausgefallenen Markenkühlschränken um Ihren Kopf schwebten, reservieren Sie das Geldbeteiligung, um sicherzustellen, dass andere Vorrichtungen vor dem Verkauf in neuwertigem Zustand sind.

Hausaufrüstungen, die Ihr Geld wert sind

Mit einem guten Bild der Upgrades, die Designer als nicht wesentlich ansehen, ist es eine gute Idee zu wissen, welche Renovierungen die Mühe wert sind. Hier ist, was diese Innenausstattung empfohlen haben:

• Wählen Sie Küchen -Upgrades: „Einfache Veränderungen wie das Hinzufügen von elegantem, modernen Schränken oder energieeffizienten Geräten können die Art und Weise, wie sich die Küche anfühlt und funktioniert, vollständig verändern“, sagt Cerminara. Überspringen Sie also den Bougie -Kühlschrank und entscheiden Sie sich für neue Schränke oder Arbeitsplatten.
• Burb Appeal Enhancements: Bennett sagt, dass Sie sich Ihre Haustür erfrischen, neue Außenbeleuchtung hinzufügen und Ihre Vorder- und Rückhöfe in die Form des Tipps bringen können. „Es kann einen großartigen ersten Eindruck auf Käufer machen“, sagt sie.
• Energieeffiziente Anpassungen: Dies sind zwar nicht die ästhetisch ansprechendsten Investitionen, sind zwar intelligente Finanzmittel. Bennett sagt, er solle neue „Isolierung, energieeffiziente Fenster und intelligente Thermostate“ in Betracht ziehen, da diese nicht nur Ihre Rechnungen reduzieren, sondern „umweltbewusste Käufer ansprechen, was einen soliden Return on Investment liefert“.
• Spezifische Badezimmer -Upgrades: Eine freistehende Badewanne oder eine extreme Rekonfiguration ist nicht erforderlich. Cerminara sagt, es geht nur um wirkungsvolle Details, die Ihnen den besten Knall für Ihr Geld bieten, wie neue Beleuchtung oder moderne Fliese.
• Beleuchtung und Farbe: Upgrades müssen kein Vermögen kosten, um vorteilhaft zu sein, da Beleuchtungs- und Lack -Upgrades beweisen. Bennett merkt an, dass diese die Bank nicht brechen, aber sie werden „ein Zuhause auf dem Laufenden und ansprechend fühlen“ und „das Erscheinungsbild und das Gefühl eines Raums sofort verbessern“.