Malen Sie Ihre Haustür nicht, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sagen Immobilienprofis – hier ist der Grund

• Das Malen Ihrer Haustür kann es schwieriger machen, Ihr Haus zu verkaufen, indem Sie die Anzahl der Interessierten einschränken.
• Das Malen Ihrer Haustür kann gegen Regeln sein, Spannungen mit Nachbarn verursachen oder ein größeres Unterfangen sein als erwartet.
• Wenn Sie noch Ihre Haustür malen möchten, recherchieren Sie und einen gründlichen Job beim ersten Mal, um in Zukunft Probleme zu vermeiden.

So einladend wie eine farbenfrohe Haustür theoretisch sein mag, es ist nicht immer die beste Idee in der Praxis – insbesondere wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus zu verkaufen.

In diesem Sinne unterhielten wir uns mit ein paar Immobilienprofis, die ihre Gedanken, die potenziellen Risiken und das Ansprechen Ihrer Vordertür mit dem Wiederverkaufswert teilten.

Es könnte den Hauswert verringern

Einerseits sagt Home Staging -Experte Liv Conlon, dass eine mutige oder trendige Haustür dazu beitragen kann, dass sich eine Immobilienliste hervorhebt. Alternativ könnte es Ihren Umfang interessierter Käufer einschränken.

„Neutrale und klassische Farben wie Schwarz, Marine und Deep Red tendieren in der Regel am besten, während abenteuerlichere Entscheidungen Käufer abweisen können“, sagt sie.

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Das Ersetzen der Tür könnte besser sein

Wenn der Wiederverkaufswert eine wesentliche Überlegung ist, möchten Sie möglicherweise mehr als Ihre aktuelle Haustür malen. Im Real Estate Pro, Jeff Lichtenstein, sagt, dass das Ersetzen der Haustür eine bessere Option sein könnte.

„Der beste [return on investment] Denn eine Haustür ist eine französische Tür „, sagt er.“ Sie bringt Licht in das Haus und fügt Dimension hinzu, wenn Sie es zum ersten Mal sehen. “

Sie könnten HOA -Regeln brechen

Wenn Sie in einer Nachbarschaft mit einer Hausbesitzervereinigung – auch als HOA bekannt – leben, wissen Sie wahrscheinlich bereits über ihre strengen Richtlinien zu Hause. Wenn Sie jedoch mit einer HOA in ein neues Zuhause ziehen, ist es gut zu wissen, dass Sie Ihre Haustür möglicherweise nicht in bestimmten Farben malen dürfen.

„Malen Ihrer Tür Eine nicht genehmigte Farbe könnte kostspielige Geldstrafen bedeuten oder sogar gezwungen werden, sie wieder in einen zugelassenen Schatten zurückzulegen“, sagt Conlon.

Auch ohne HOA sagt Conlon, dass Sie mit Ihren Nachbarn eine Spannung haben könnten, wenn es unausgesprochene Normen im Stil gibt.

„Eine mutige Wahl könnte Ihr Zuhause fehl am Platz aussehen“, sagt sie.

Ihre Farbauswahl ist möglicherweise nicht gut ab

Vielleicht liebst du die Idee einer leuchtend gelben Tür jetzt, aber wie sieht sie in einem Jahr aus? Oder wenn Sie bereit sind zu verkaufen? Conlon sagt, dass dies Fragen sind, die es wert sind, sich zu stellen, bevor Sie den Pinsel auswirken.

„Wenn Sie vorhaben, jahrelang zu bleiben, gehen Sie für das, was Sie lieben“, sagt sie. „Aber wenn Sie sich bewegen könnten, lohnt es sich, zweimal über etwas Ungewöhnliches nachzudenken.“

Eine schlechte Lackierung könnte große Kopfschmerzen verursachen

Selbst in milden Klimazonen wird das Äußere Ihres Hauses den Elementen ausgesetzt, was bedeutet, dass die Malen Ihrer Haustür etwas mehr Sorgfalt und Berücksichtigung erfordert als Innenwände.

„Wenn die Oberfläche nicht richtig vorbereitet ist oder der richtige Farbtyp nicht verwendet wird, kann sie überraschend schnell schälen oder verblassen“, warnt Conlon.

Dies könnte zu regelmäßigen Retuschen führen, die Kopfschmerzen haben könnten. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Haustür zu malen, stellen Sie sicher, dass Sie es gut machen.

Warum sollten Sie tatsächlich Ihre Haustür malen

In einigen Fällen könnte das Malen Ihrer Haustür eine gute Idee sein. Es ist wichtig, Ihre Situation zu beurteilen und zu prüfen, ob eine der folgenden Bewerbung gilt.

Sie gehen von mutig zu neutral

Das Malen einer neutralen Tür Eine kräftige Farbe kann negativ beeinflusst, aber das Gegenteil kann dem Wert Ihres Hauses tatsächlich zugute kommen.

„Häuser mit bestimmten Haustürfarben wie Slate Blue können für Tausende weitere verkaufen“, sagt Conlon.

Wenn Sie mit einer derzeit trendigen Haustürfarbe zu tun haben, ist ein Farbschicht tatsächlich in Betracht gezogen.

Weil du willst

Wenn es darauf ankommt, ist es natürlich Ihr Zuhause. Wenn Sie immer davon geträumt haben, eine rosa Tür zu haben, sollten Sie die rosa Tür haben.

Conlon schlägt jedoch immer noch vor, sich mit ein wenig Planung Ihrem Lackierjob zu nähern. Sie schlägt vor, zuerst die Farbe zu testen und sie in verschiedenen Punkten des Tages zu betrachten und Qualitätsmaterialien zu verwenden.

„Eine gute Grundierung und langlebige Außenfarbe hilft das Finish zuletzt“, sagt sie.

Eine einfache Aktualisierung half nicht

Wenn Ihre aktuelle Tür verwittert und schlechter für den Verschleiß aussieht, schlägt Conlon vor, das Ganze ein Peeling herunter zu geben und vielleicht sogar die Hardware zu ersetzen.

„Ein tiefes, sauberes oder neuer Türgriff kann manchmal genauso viel auffrischen wie ein Farbe“, sagt sie.

Wenn Sie jedoch feststellen, dass dies nicht den gewünschten Effekt hat, vertrauen Sie Ihrem Darm. Es könnte Zeit sein, Ihre Haustür zu malen.