Immobilienmakler haben ein großes Gefühl dafür, was und funktioniert, wenn es um das Äußere eines Hauses geht, und sie haben viele Gedanken über die Attraktivität des Bordsteins.
„Ein wenig Anstrengungen vor der Tür können einen großen Beitrag dazu leisten, die Leute auf den Rest des Hauses zu begeistern“, sagt Sebastian Hovsepian, ein Makler bei Next Brokerage.
Hier sprechen drei Fachkräfte mit dem größten Fehler, den die Menschen bei der Eindämmung der Attraktivität und der Behebung dieses Problems machen können, ohne die Bank zu brechen. Ein bisschen Zeit damit zu verbringen, die Außenseite Ihres Hauses zu verbessern, wirkt Wunder, wann es Zeit ist, es auf den Markt zu bringen und potenzielle Käufer anzuziehen.
Treffen Sie den Experten
- Sebastian Hovsepian ist ein Makler bei Next Brokerage.
- Heather Myers ist der Mitinhaber der Snyder Real Estate Group.
- Danielle Andrews ist ein Makler bei Realty One Group.
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Der schlimmste Bordstein -Berufungsfehler: ein schlechter Fronteingang
Immobilienmakler sind sich einig, dass der schlimmste Einstufungsfehler, den man machen kann, nicht darauf achtet, wie ihr Fronteingang und der erste Eindruck, den ihr Zuhause als Ganzes macht, aufmerksam macht.
„So oft konzentrieren sich die Verkäufer ihre ganze Zeit und ihr Geld darauf, das Innere des Hauses zu aktualisieren und zu denken: ‚Käufer kümmern sich mehr um das Innenraum“, sagt Heather Myers, Mitinhaber der Snyder Real Estate Group.
Sie erklärt jedoch, dass es entscheidend ist, diese Denkweise aufzugeben und den vorderen Eingang als kritischer Bestandteil des Hauses für das Design zu betrachten. Viele Käufer entscheiden, wie sie sich zu einem Haus fühlen, bevor sie jemals durch die Haustür treten, erklärt Myers.
Wenn Sie von der Haustür sprechen, hält Ihre wörtliche Tür selbst mehr Macht als Sie vielleicht denken, Fühe Danielle Andrews, ein Makler bei Realty One Group, fügt hinzu.
„Die Haustür ist die buchstäbliche Begrüßungsmatte zu Hause“, sagt sie. Stellen Sie sicher, dass es gut gemalt, chipfrei ist und den Weg für einen positiven Besuch ebnet.
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Wie man es behebt
Bryan Chavez / Getty Bilder
Sie fragen sich, wie Sie die Attraktivität Ihres Hauses verbessern können? Lesen Sie weiter für pro-anerkannte Tipps, die einen großen Unterschied machen, ohne zu viel Zeit oder Geld zu erfordern.
- Nehmen Sie grundlegende Verbesserungen vor, um Ihren Raum zu aktualisieren. Die gute Nachricht ist, dass Sie daran arbeiten können, den Fronteingang Ihres Hauses zu verbessern, ohne die Bank zu brechen, erklärt Myers. „Eine Landschaftsgestaltung, die Stromwäsche, eine frische Blumen aus der Vordertür und sogar eine neue Begrüßungsmatte können einen langen Weg zurücklegen“, sagt sie. Andrews betrachtet ähnlich und fügt hinzu, dass das Bieten der Farbe, des Fußmatten und der Beleuchtung Ihres Hauses einen großen Unterschied macht.
- Saisonale Details einbeziehen. Um die Extrameile zu gehen, können Sie sogar ein geschmackvolles saisonales Dekor integrieren, wie z. B. einen Kranz oder Topfpflanzen, erklärt sie.
Tipps für eine bessere Attraktivität für einen besseren Bordsteinkontakt
- Landschaft wie ein Profi. Layered Landscaping macht Ihren äußeren Look ultra -raffiniert, Andrews Anteile. Dies bedeutet, eine Mischung aus niedrigen Sträuchern, Blüten und Pflanzgefäßen anzuzeigen. Achten Sie auf das, was Sie pflanzen – Hovsepian schlägt vor, sich für einheimische Arten zu entscheiden, von denen Sie wissen, dass sie in Ihrem Klima gut überleben werden.
- Kraftwäsche. Stellen Sie sicher, dass Ihre Auffahrt und Ihr Gehweg sauber sind. Andrews schlägt vor, ihnen vor einem Tag der offenen Tür eine gute Kraftwäsche zu geben.
- Zähme dein Gras. Hovsepian merkt immer, wenn das Grün außerhalb eines Hauses nicht in gutem Zustand ist. Entweder ist es so überwachsen, dass es keinen klaren Weg zur Haustür gibt oder es spärlich ist und der Rasen fleckig ist. Er empfiehlt, frische Grasdaten zu legen, um fleckige Bereiche zu füllen und alles zurückzuschneiden, was zu extrem geworden ist.
- Aktualisieren Sie Ihre Beleuchtung. In Bezug auf die Außenbeleuchtung Ihres Hauses gehen Sie mit warmen und hellen Zwiebeln und ersetzen Sie alle Veraltungen, die veraltet aussehen, Andrews teilt.
- Schauen Sie sich Ihr Haus von der anderen Straßenseite an. Um sicherzustellen, dass Ihr Haus aus der Ferne ansprechend ist, empfiehlt Hovsepian, auf der anderen Straßenseite zu stehen und zu sehen, was Ihr erster Eindruck aus diesem Blickwinkel ist, bevor Sie erklären, dass Ihr vorderster Eingang gut zu gehen ist. „Stellen Sie sich vor, Sie sind ein Käufer, der es zum ersten Mal sieht“, sagt er und fügt hinzu, dass Sie wissen, was Sie so schnell wie möglich entdecken, wenn Sie irgendwelche Mängel entdecken.