7 "Stilvoll" Dekor -Trends, die heimlich den Wert Ihres Hauses beeinträchtigen, sagen Immobilienprofis

Während einige Designentscheidungen den Wert und den Charme Ihres Hauses steigern können, können andere – trotz ihrer Popularität – leise gegen Sie arbeiten. Von Tiktok-berühmten Farbtechniken bis hin zu ultra-modernen technischen Upgrades sind bestimmte ästhetische Entscheidungen möglicherweise nicht mit potenziellen Käufern mit und bestehen den Test der Zeit.

Während wir alle dazu sind, Ihr Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen, kann es hilfreich sein, zu verstehen, welche Dekor -Trends den Wert Ihres Hauses senken können, um zu wissen, ob Sie in naher Zukunft den Verkauf vorhaben. Im Allgemeinen sind sich Innenarchitektur- und Immobilienprofis einig: Wenn Sie sich zu stark in flüchtige Hausstrends lehnen, können Sie ein Zuhause leicht datieren und seinen Wert auf dem Markt senken.

Farbnässen

Der heißeste Farbtrend des Internets ist möglicherweise nicht die beste Wahl, wenn Sie vorhaben, Ihr Haus bald zu verkaufen.

Wir haben das schon einmal gehört: Neutrale sind am besten, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht. Übermäßig mutige Lackentscheidungen schreien über die Personalisierung und entfremden potenzielle Käufer, die sich nach dem Abschluss des Verkaufs nicht daran interessieren, den Raum neu zu streichen.

„Selbst die aufregendsten Trends wie Farbnässen können Ihren Käufer deaktivieren, da sie nur das Geld verleihen, um das Haus neu zu streichen“, sagt Missy Derr, ein Immobilienberater bei Engel & Völkers in Atlanta, Georgia.

Glücklicherweise ist es ein relativ einfaches und erschwingliches Projekt, Ihre Wände neu zu streichen, das leicht durchgeführt werden kann, wenn Sie Ihr Zuhause für den Markt vorbereiten. Wenn Sie also Ihr Zuhause nicht auflisten möchten, haben Sie keine Angst, sich mit lustigen Farben auszudrücken. Wir sind noch nicht bereit, farblich zu trennen.

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Alles geriffelt

Die geriffelten Verkleidung und die Schilflieder sind ein weiterer beliebter Heimtrend, vor dem die Konstruktion von Vorsicht vorsieht. Was sich einst stilvoll und innovativ anfühlte, hat sich allgemein und übertrieben gefühlt, und Käufer lieben es nicht mehr, sagt Olga Doykhen, ein Innenarchitekten mit Sitz in Orange County, Kalifornien.

„Ich habe (es) in der Renovierung von Builder-Grade viel gesehen“, sagt sie. „Wenn sie überbeansprucht werden, verlieren die Details die skulpturalen Auswirkungen und fühlen sich in Massenproduktion an. Es ist besonders problematisch, wenn sie ohne Berücksichtigung der architektonischen Sprache des Hauses angewendet werden.“

Gehen Sie stattdessen zeitlos, nicht trendy. Berücksichtigen Sie die Architektur und den Stil Ihres Hauses und entscheiden Sie sich nach Möglichkeit für hochwertige natürliche Materialien für einen Look, der sich wirklich zeitlos anfühlt.

Übertriebene Smart-Home-Verbesserungen

Dieser mag eine Überraschung sein, aber Derr sagt, dass technologische Verbesserungen im Haus nicht immer ein Sieg sind. Dies ist aus einigen Gründen, aber vor allem, weil sich die Technologie schnell ändert und teuer ist, um zu aktualisieren und zu ersetzen. Und nicht jeder kümmert sich darum, dass sein gesamtes zu Hause voiceaktiviert oder technisch kompatibel ist.

„Energieeffiziente Upgrades bieten Wert, aber Dinge wie App-kontrollierte Wasserhähne oder farbveränderte Beleuchtung werden möglicherweise nicht geschätzt, verstanden oder wirklich wünschenswert“, sagt Derr.

„Instagram Beige“ Minimalismus

Warme, erdige Farbpaletten sind momentan groß in der Innenarchitektur und im Wohnkultur, aber beige gewaschene, minimalistische Räume lesen im wirklichen Leben nicht so gut wie online, sagt Doykhen. Es ist wie die Gen Z -Version von „Millennial Grey“ – es fehlt Tiefe, Charakter und Persönlichkeit.

Sie müssen sich nicht vor dem Minimalismus scheuen, wenn Sie das mögen. Tatsächlich ist minimalistisches Dekor ideal für Häuser auf dem Markt. Der Schlüssel macht es richtig, so dass sich der Raum immer noch warm und einladend anfühlt. Denken Sie nicht überschichtete Neutrale mit Kontrast und nicht mit monochromatischen Neutralen, sagt Doykhen.

„Ich bevorzuge Elfenbein und Espresso, Kreide und Tabak, gepaart mit taktilen Materialien wie Frise, Kaschmir, Eiche und patiniertem Metall“, sagt sie.

Aussagefliesen

Tile ist eine Verpflichtung. Während mutiges Statement -Fliesen in Küche und Badezimmer einen Moment Zeit ist, sind sich die Experten ein, dass neutral und zeitlos am besten ist, wenn Sie in naher Zukunft Ihr Haus verkaufen möchten.

„Diese Räume sind kostspielig umzugestalten und werden jahrelang und manchmal sogar Jahrzehnte unberührt“, sagt Derr. Zu viel ‚Persönlichkeit‘ kann für den nächsten Besitzer zu viel sein. “

Aber in Küche und Badezimmer zu neutral zu werden, kann genauso problematisch sein. All-weiße Küchen und Badezimmer fühlen sich kalt, steril und ungebunden an, sagt Derr.

Entscheiden Sie sich stattdessen für ein glückliches Medium. Halten Sie sich mit klassischen und zeitlosen Formen, natürlichen Materialien und warmen Neutralen mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz.

Übermäßige offene Regale in der Küche

In Ihrem Pinterest-Board können sich perfekt geöffnete Regale in der Küche idyllisch aussehen, aber im wirklichen Leben sehen potenzielle Käufer Unordnung und verschwendete Speichermöglichkeiten, sagt Rachel Blindauer, ein preisgekrönter Innen- und Möbeldesigner.

Das bedeutet nicht, dass Sie sich verabschieden müssen, um Regale in der Küche zu öffnen, wenn Sie den Look lieben. Der Trick besteht darin, die richtige Balance zwischen stilvoll und praktisch zu machen.

„Bilanz geschlossen und offener Aufbewahrung mit Bedacht“, sagt Blindauer. „Minimieren Sie offene Regale – schauen Sie einige skulpturale Wesentliche, nicht alles aus Ihrer Speisekammer.“

Akzentwände mit Formteilen

Vorbei sind die Tage, in denen Akzentwände einfach in kontrastierenden Farbtönen gemalt wurden. Jetzt sind Akzentwände mit Holzverkleidung oder Formteilen stilvoll, und die Experten sind sich einig, dass sie auf dem Immobilienmarkt schwierig sein können.

Das liegt daran, dass der Käufer, wenn er den Look liebt, nur die potenziellen Kosten und Arbeiten sehen, die mit dem Entfernen verbunden sind. Sie müssen es nicht nur abnehmen und neu streichen, sondern müssen wahrscheinlich auch die Wand reparieren, sagt Derr.