Key Takeaways
- Statement architektonische Merkmale wie große Fenster und Spiralentreppen sind für das tägliche Leben unpraktisch.
- Veranden, Ergänzungen und Gästehäuser haben möglicherweise keine Zonengenehmigungen und sind kostspielig zu entfernen.
- Innenpflanzer und Popcorndecken verbergen häufig Wasserschäden und strukturelle Probleme.
Obwohl es kein bildtiefes Zuhause gibt, können Statementelemente und attraktive Add-Ons plötzlich viel erhöhter und ansprechender sein, insbesondere als potenzieller Käufer.
Aber ob sie modern und im Trend oder nostalgisch und retro sind, es gibt einige Architekturhausmerkmale, die nicht genau das sind, was sie scheinen. Dies sind die Experten, auf die Sie während Ihrer Besichtigung achten sollen.
Treffen Sie den Experten
- Miles Smith ist ein Architekten- und Lösungsmanager bei Home Design Software Company Craphisoft.
- Patrick Cunningham ist Architekt und Mitbegründer der Designbuild-Firma C & C Partners.
- Philip J. Consalvo ist der Gründer und Hauptarchitekt von Pjcarchitecture.
Spiralentreppen
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Obwohl die sh.
„Spiralentreppen verleihen jedem Raum Drama, sind aber ästhetisch besser als praktisch“, sagt Smith. „Sie können unangenehm und unsicher sein, insbesondere für Kinder und ältere Erwachsene zu navigieren – und wenn Sie keine volle Ladung Wäsche die Treppe hinauf tragen möchten, ist das Haus möglicherweise nicht für Sie.“
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Boden- und Decken Fenster
Vicnt / Getty Bilder
Nichts fühlt sich besser an, als während einer Besichtigung in ein in natürliches Licht durchtränktes Zuhause einzusteigen, aber unsere Architektur -Profis sagen, dass die Realität der Aussagewände, die vollständig aus Fenstern stammen, teure monatliche Rechnungen und potenzielles Verblassen von Möbeln und Dekor beinhaltet.
„Ein wichtiger Faktor, den Sie beachten sollten, ist, dass Windows so große die isolativen Eigenschaften einer Struktur verringern und möglicherweise zu höheren Versorgungsrechnungen in heißen Sommer und kalten Wintern führen“, sagt Smith.
Sie lassen nicht nur die Außentemperatur auf, sondern lassen auch die Elemente auf subtile Weise ein.
„Viele von uns wollen jedoch so viel Licht und Sicht wie möglich einbringen, damit sehr starke Sonne“, sagt Architekt Patrick Cunningham. „Wenn Sie eine benutzerdefinierte Couch oder ein Kunstwerk direkt in dieser Sonne haben, können der Schaden an diesen Gegenständen kostspielig sein.“
Geschlossene Veranden und Balkone
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Schloss Veranden, Terrassen und Balkonen könnten erscheinen Wie ein idealer Raum für das ganze Jahr über Hosting, aber sie sind nicht immer mit den richtigen Berechtigungen oder Zonierungsgenehmigungen gebaut. Dies kann nach dem Einzug zu einer teuren und enttäuschenden Situation führen.
„Wir haben gesehen, wie geschlossene Veranden oder Balkonen für neue Hausbesitzer zu großen Kopfschmerzen geworden sind, weil sie ursprünglich ohne ordnungsgemäße Genehmigungen hinzugefügt wurden“, sagt Architekt Philip Consalvo. „Wenn ein Haus als„ überbaut “eingestuft wird, muss die Struktur möglicherweise entfernt werden, was zu unerwarteten Abbruch- und Reparaturkosten, möglichen Bußgeldern und dem Verlust eines Raums führt, den Sie sich möglicherweise vorgestellt haben.“
Gästehäuser, Erweiterungen und Anhänge
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Ähnlich wie geschlossene Veranden, Terrassen und externe Strukturen – insbesondere in älteren Häusern – werden auch oft ohne Erlaubnis gebaut.
Wenn Sie von einer Immobilie mit einem Zusatz, einem Gästehaus oder einem Anhang angezogen werden, überprüfen Sie die Blaupausen und prüfen Sie, ob alle Zonengenehmigungen in Ordnung sind. Machen Sie dies zu einer noch größeren Priorität, wenn Sie um Umbauten oder Renovierungsarbeiten nachdenken.
„Manchmal verlieben sich die Menschen in die umgebaute Garage oder die auf der Grundstücksgrenze im Hintergrund gebaute Accessoire -Struktur“, sagt Cunningham. „Aber wenn Sie in den meisten Ländern einen großen Umbau durchführen, müssen Sie alles auf den Code bringen, was dazu führen kann, dass Sie sich von dem kleinen Poolhaus verabschieden, das Sie so sehr geliebt haben.“
Popcorn -Decken
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Laut Consalvo sind Popcorn-Decken nicht nur ein veraltetes Zuhause, sondern auch eine große architektonische rote Fahne und könnten diskret schwerwiegende strukturelle Probleme oder jahrzehnte alte Schäden bedecken.
„Die Spray-on-Textur war von den 50er bis 190ern sehr beliebt, weil es eine einfache und kostengünstige Möglichkeit war, Unvollkommenheiten zu verbergen“, sagt er. „Wenn Sie heute einen sehen, versteckt es am häufigsten etwas wie Risse, ungleichmäßige Gelenke oder Feuchtigkeitsflecken.“
Innenpflanzer
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Das Außenbereich für ein von Natur inspiriertes Haus war in den letzten Jahren auf dem Vormarsch, und Indoor-Pflanzer-ein Retro-Feature, das in den 70er Jahren beliebt ist-ist zunächst eine großartige Möglichkeit, sich in diesen Trend einzulassen.
Aber Cunningham warnt davor, dass sie tatsächlich eine geheime Quelle für Feuchtigkeitsschäden sein können.
„Innenpflanzer waren einst sehr beliebt, konnten aber eine beeinträchtigte Abdichtung aufnehmen“, sagt er. „Wir empfehlen, nach Schimmel und Wasser zu suchen, bevor wir uns entscheiden, sie so zu halten, wie es ist.“