8 Dinge, die Sie immer werfen sollten, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, sagen Immobilienprofis

Wenn es darum geht, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist die erste Eindrücke wichtig – und was Käufer sehen (oder nicht sehen), können den Unterschied ausmachen. Immobilienfachleute sind sich einig, dass ein unübertroffener, neutraler und einladender Raum potenziellen Käufern hilft, sich vorzustellen, sich im Raum zu leben.

Aus diesem Grund empfehlen erfahrene Agenten und Profis mit der Inszenierung von Häusern häufig bestimmte Gegenstände, die ablenken, überwältigen oder potenzielle Käufer ausschalten könnten. Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf auflisten, finden Sie hier die acht Top -Dinge, die Immobilienfachleute für einen schnellen Verkauf vorschlagen.

Familienfotos

Sie haben das wahrscheinlich schon einmal gehört, aber es ist immer noch erwähnenswert. Alle drei Immobilienexperten waren sich einig, dass Familienfotos versteckt werden sollten, bevor Ihr Haus zum Verkauf aufgelistet ist.

Durch das Entfernen dieser persönlichen Gegenstände wird sich das Haus neutraler anfühlt, was es potenziellen Käufern erleichtert, sich vorzustellen, sich darin zu leben.

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Haustierartikel

Ihre Haustiere sind ein geliebter Teil Ihrer Familie, aber nicht jeder ist ein Tierliebhaber. Das Vorhandensein von Haustieren in einem Haus kann für manche Menschen abstoßend sein und Fragen zu Sauberkeit, Allergien oder allgemeinen Abnutzung des Hauses aufwerfen, sagt Stacie Staub, CEO, Makler und Broker bei West + Main.

Immobilienexperten empfehlen, Haustiervorräte wie Katzentoiletten, Lebensmittelgerichte, Kisten, Haustierbetten und Spielzeug zu verbergen, wenn potenzielle Käufer die Immobilie besichtigen.

„Wenn Sie ihre Ausrüstung verstauen und die Dinge einmal für Pelz oder Duft geben, fühlt sich das Zuhause frisch und universell einladend an“, sagt sie.

Sicherheitsbeschilderung zu Hause und sichtbare Kameras

Home Security ist heutzutage ein wesentlicher Bestandteil der meisten Häuser, aber es ist etwas, auf das Sie nicht aufmerksam machen möchten, wenn potenzielle Käufer touren. Ein mit Sicherheitskameras und sichtbarer Sicherheitsabziehbilder ausgestattete Haus kann unnötige Bedenken hinsichtlich der Sicherheit der Nachbarschaft auswerfen.

„Das Entfernen oder Verbergen dieser Erscheinung zu einem einladenderen und friedlicheren ersten Eindruck“, sagt Staub. „Es hilft den Käufern, sich auf die Eigenschaften des Hauses zu konzentrieren, anstatt sich vorzustellen, mit welchen potenziellen Bedrohungen der Verkäufer möglicherweise schützen könnte.“

Sperrige oder überschüssige Möbel

Wenn Käufer ein Haus touren, betrachten sie einige wichtigste Dinge, von denen eine die Größe des Raums hat. Sie sollten also die Menge an Möbeln auf ein Minimum halten.

Sie möchten gerade genug, um den Raum heimelig und einladend zu machen, aber nicht so sehr, dass er sich visuell überfüllt anfühlt. Dies bedeutet, dass sperrige und überschüssige Möbel gehen müssen.

„Nichts wird die Gefühle eines Käufers (und die Leute bezahlen, wie sie sich fühlen) über einen Raum als alte sperrige Möbel oder zu viel davon“, sagt Alan Taylor, ein in Los Angeles ansässiger Makler. „Erwägen Sie zusätzliche Teile zu entfernen, um ein offeneres und geräumigeres Gefühl zu schaffen.“

Kontroverse oder ablenkende Dekoration

Immobilienprofis sind sich einig, dass das Entfernen kontroverser oder ablenkendes Dekor sehr wichtig ist, bevor Ihr Haus zum Verkauf aufgelistet ist. Was bedeutet das genau?

„Alles, was als umstritten, politisch, religiös, pornografisch, unempfindlich, beleidigend oder diskriminierend angesehen werden kann, für jeden“, sagt Andress Eichstadt, CEO von Staging Studio.

Das Ziel bei der Inszenierung Ihres Hauses zum Verkauf ist es, das breite mögliche Publikum anzusprechen und eine leere Tafel zu schaffen, die sie sich vorstellen können. Dies bedeutet, dass Dekor minimal und neutral gehalten werden sollte.

Denken Sie daran: Menschen, die sich abschreckend oder beleidigt fühlen, sind nicht geneigt, großzügige Angebote zu machen, sagt Eichstadt. Sie umfasst Taxidermie, religiöse Ikonographie und sogar Sportteam -Erinnerungsstücke auf dieser Liste.

„Wir haben Käufer ein Haus ablehnen lassen, nur weil es im Thema ihres konkurrierenden Teams eingerichtet war“, sagt sie.

Stehende Fans oder Weltraumheizungen

Wenn Sie jemand sind, der gerne in das beruhigende weiße Lärm eines stehenden Ventilators neben Ihrem Bett einschläft, sollten Sie sicherstellen, dass es versteckt ist, bevor Sie Ihr Zuhause zeigen.

Laut Eichstadt deuten Artikel wie stehende Lüfter oder Raumheizgeräte darauf hin, dass es ein Problem mit dem AC oder dem Ofen geben kann, was definitiv nicht der erste Eindruck ist, den Sie potenziellen Käufern vermitteln möchten.

Auch wenn die HLK -Einheiten in perfektem Zustand sind, ist es am besten, diese Gegenstände außer Sichtweite zu halten, sobald Ihr Haus auf den Markt kommt.

Unordnung

Ein sauberes Zuhause ist ein einladendes Zuhause. Entfernen Sie also unbedingt Unordnung und halten Sie Ihr Zuhause sauber, während Sie es zum Verkauf vorbereiten.

„Zu viel Zeug ist abstoßend“, sagt Taylor. „Durch die Entfernen von Arbeitsplatten, Nachttischen und Regalen werden saubere, minimale Oberflächen besser zeigen.“

In diesem Sinne sollten persönliche alltägliche Gegenstände wie Kalender, Kinderkunstwerke und Kühlschrankmagnete ebenfalls entfernt werden, sagt Staub.

„Diese alltäglichen Artikel verleihen dem Hausbesitzer Wärme, können aber für Käufer wie Unordnung aussehen“, sagt sie. „Das Löschen lässt den (Raum) größer, weniger persönlich und anpassungsfähiger anfühlen.“

Wertsachen

Am wichtigsten ist, dass Experten einverstanden sind, dass es unerlässlich ist, alle Wertsachen aus Ihrem Zuhause zu entfernen. Dies umfasst Schmuck, Bargeld, wichtige Dokumente, sentimentale Gegenstände, verschreibungspflichtige Medikamente und andere Wertsachen.

Immobilienmakler tun ihr Bestes, um ihre Kunden während der Vorführungen zu überwachen, aber sie können nicht überall auf einmal sein, und es ist unmöglich, dass die Besucher sich bei Vorstellungen nicht selbst helfen, sagt Staub.

Entfernen Sie die Versuchung und halten Sie diese Wertsachen in einem Speichergerät oder in einem Speichergerät sicher, während Ihr Zuhause für die Besichtigung offen ist.